عالی
بازار مسکن در رکود عمیق؛ کاهش قیمت‌ها و خروج سرمایه‌گذاران در پی تنش‌های سیاسی
به گزارش پایتخت خبر بازار مسکن ایران در ماه‌های اخیر با رکودی بی‌سابقه مواجه شده است، به‌طوری که کارشناسان از احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها در ماه‌های آینده خبر می‌دهند. این رکود که ناشی از عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی است، زندگی میلیون‌ها خانوار و معیشت کارگران بخش ساختمان را تحت تأثیر قرار داده است. رکود
به گزارش پایتخت خبر بازار مسکن ایران در ماه‌های اخیر با رکودی بی‌سابقه مواجه شده است، به‌طوری که کارشناسان از احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها در ماه‌های آینده خبر می‌دهند. این رکود که ناشی از عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی است، زندگی میلیون‌ها خانوار و معیشت کارگران بخش ساختمان را تحت تأثیر قرار داده است.
رکود عمیق و احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که حجم معاملات مسکن در تهران و شهرهای بزرگ نسبت به سال گذشته بیش از ۶۰ درصد کاهش یافته و قیمت‌ها در برخی مناطق تا ۴۰ درصد سقوط کرده است. یک کارشناس املاک در گفت‌وگو با خبرنگار ما گفت: «بازار در رکود است و در ماه‌های آینده یا قیمت‌ها ثابت می‌مانند یا حتی ممکن است کمی کاهش یابند.»
تأثیر تنش‌های سیاسی و امنیتی بر بازار مسکن
به دنبال تشدید تنش‌های منطقه‌ای و افزایش احتمال درگیری‌های گسترده، بسیاری از سرمایه‌گذاران بزرگ (افان‌ها) از بازار مسکن خارج شده‌اند. یک تحلیلگر اقتصادی در این رابطه گفت: «تجاوز اسرائیل به ایران، معاملات مسکن را متوقف کرد. اینکه این وضعیت تا کجا ادامه پیدا کند، به شرایط سیاسی آینده بستگی دارد.»
بحران کارگران ساختمانی و مهاجرت افغان‌ها
بیش از نیمی از کارگران بخش ساختمان را مهاجران افغانستانی تشکیل می‌دادند که در ماه‌های اخیر با سیاست‌های جدید اخراج و بازگشت اجباری مواجه شده‌اند. این موضوع باعث کاهش شدید نیروی کار در بخش ساخت‌وساز و افزایش هزینه‌های تولید شده است. یک پیمانکار ساختمانی گفت: «با خروج کارگران افغان، پروژه‌های بسیاری متوقف شده و هزینه دستمزدها افزایش یافته که این خود بر رکود بازار تأثیر گذاشته است.»
اجاره‌بها و ناتوانی دولت در کنترل بازار
در بخش اجاره‌نشینی نیز وضعیت به‌شدت ناپایدار است. یک اقتصاددان در این باره توضیح داد: «اجاره مثل هر پدیده اقتصادی تابع عرضه و تقاضاست. نمی‌توان با ابزارهای قانونی آن را کنترل کرد. وقتی قیمت را پایین نگه‌دارید، عرضه کاهش پیدا می‌کند. دولت شاید در اجاره‌های قدیمی تأثیر بگذارد، اما در معاملات جدید عملاً کاری از دستش برنمی‌آید.»
آینده مبهم و هشدارهای اقتصادی
با ادامه این روند، بسیاری از فعالان بازار مسکن هشدار می‌دهند که در صورت عدم مداخله مؤثر دولت، این رکود می‌تواند به بحران اقتصادی و اجتماعی گسترده‌تری منجر شود. کاهش سرمایه‌گذاری، افزایش بیکاری در بخش ساختمان و کاهش قدرت خرید مردم، زنگ‌خطری است که بی‌پاسخ مانده است.
به نظر می‌رسد تا زمانی که ثبات سیاسی و اقتصادی برقرار نشود، بازار مسکن ایران به مسیر نزولی خود ادامه خواهد داد
برچسب ها :بازار مسکن ، پایتخت اقتصاد ، پایتخت خبر ، پایگاه پایتخت خبر ، خرید و فروش خانه ، کاهش قیمت ها
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 4 در انتظار بررسی : 4 انتشار یافته : ۰